Voorbeeldrapport: zo ziet het betonrotrapport eruit

Het rapport telt tien hoofdstukken en 12 tot 16 bladzijden. Hieronder staat een compleet voorbeeld voor een willekeurig gekozen adres in Nieuwegein, met watermerk. Je eigen rapport (€14,95) heeft dezelfde opbouw, met de gegevens van jouw adres.

Open het voorbeeld (pdf)

Wat erin staat

1. Samenvatting: de feiten met bron, de kansklasse en wat wij aanraden.
2. Uw woning en uw rij: bouwjaar, woningtype en oppervlakte uit de BAG, de rij met hetzelfde bouwjaar, de bouwjaren van de straat en een kaart met alle panden rond het adres gekleurd op bouwjaar.
3. Uw buurt en gemeente: postcode, postcodegebied en gemeente tegenover Nederland, de bouwjaarverdeling van de gemeente en de registers, raadsstukken en persberichten met citaat.
4. Regionale spreiding: wat de landelijke inventarisatie van 1999 zegt over uw provincie en de bekende concentraties.
5. Herkennen in de kruipruimte: veiligheidsregels en een checklist met de kenmerken van Kwaaitaal en Manta.
6. Vocht, bodem en grondwater: grondwaterstand bij de dichtstbijzijnde meetput, bodemtype en maaiveld, met de vochtverwachting voor de kruipruimte.
7. De fundering: wat bouwjaar en bodem over de fundering zeggen, voor wie toch in de kruipruimte is.
8. Inspectie en herstel: wat een inspectie meet, de kostentabel met bron, de vier herstelmethoden en wat je van een aannemer vraagt.
9. Kopen of verkopen: ouderdomsclausule, ontbindende voorwaarde, mededelings- en onderzoeksplicht, VvE.
10. Bronnen, methode en grenzen: elke bron met datum, de rekenregels van de klasse en wat er voor dit adres ontbrak.

Het rapport zegt hoe groot de kans is en wat je laat meten. Het stelt niet vast dat de vloer er ligt, noemt geen huisnummers uit gemeenteregisters, beveelt geen herstelbedrijf aan en doet geen uitspraak over de waarde van de woning.